Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 610.000 € (cod.64f52027)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 610.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2904 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.619 €/m² e
3.928 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.990 €/m² a 5.035 €/m²) e per ville (da 2.905 €/m² a 4.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Don Bosco) è pari a
4.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Il Mare
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
VIAREGGIO - PINETA DI PONENTE - CASA INDIPENDENTE L' Immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria propone in vendita casa indipendente di circa 210 mq. attualmente divisa in due unità  abitative con ingresso indipendente a pochi passi dalla pinete di ponente vicinissimo a tutti i servizi e alle principali attrazioni della città  , ( spiagge- mare- pineta- centro mercato) L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, offre la possibilità  di essere abitato da 2 nuclei familiari oppure realizzare un' unica abitazione con ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti. L'unità  immobiliare posta al piano terra à ¨ composta da un ingresso, un ampio luminoso soggiorno, una cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, perfette per ospitare una famiglia num erosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti, completa la zona notte un comodo bagno principale, un secondo bagno di servizio, un ampio ripostiglio e una lavanderia esterna. Corredato di resede privata di proprietà  ideale per posteggiare moto o bici. L'impianto di riscaldamento à ¨ ad aria e permette di regolare la temperatura in modo autonomo, garantendo un clima sempre piacevole e confortevole, inoltre l'immobile à ¨ dotato di un sistema di aria condizionata, ideale per i mesi estivi pià ¹ caldi. L'unità  immobiliare posta al piano primo e ultimo con ingresso indipendente, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e si compone di: soggiorno d'ingresso, cucina, un servizio, una camera matrimoniale, due camerette, un bagno con doccia, due balconi. L'immobile à ¨ ben rifinito, con infissi in pvc, doppi vetri, aria condizionata, libero su tre lati e quindi molto luminoso. Grazie alla sua ottima posizione e alle sue caratteristiche, rappresenta un'ottima opportunità  per chi desidera acquistare un immobile di metratura importante, e di qualità  in una delle località  pià ¹ ambite della città  di Viareggio. Riferimento 13 Richiesta euro 610.000,00 Seguitemi anche sulla mia pagina FACE
