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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 260.000 € (cod.64f51ac6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Maroncelli nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da DeD Servizi) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.924 €/m² e
3.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 5.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Pietro Maroncelli) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
In Viareggio zona Marco Polo-Mercato dei fiori, l'agenzia immobiliare EMPORIO/D&D vende appartamento sito al piano terra di 96 mq in contesto di piccola palazzina di sole tre unità abitative e senza spese condominiali. L'appartamento tutto su un livello si compone di ingresso, ampia sala che porta ad una corte privata interna, cucina anch'essa affacciata su corte interna, nella zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un vano uso stanza armadi/studio e/o piccola cameretta, bagno e ripostiglio. L'immobile essendo datato è da ristrutturare. Si informa la gentile clientela che l imdirizzo dell immobile e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi, nel rispetto della privacy del venditore. EMPORIO immobiliare è un agenzia multifunzionale composta da professionisti che operano nel settore da più di 25 anni, si avvale di competenza, riservatezza e affidabilità, se vuoi acquistare l immobile dei tuoi sogni affidati a noi, se vuoi stimare e vendere velocemente il nostro team è tra i più competenti. Ci avvaliamo da anni di ottimi consulenti nel settore finanziario e possiamo offrirti il tipo di mutuo a te più congeniale. Attendiamo solo una tua telefonata. I ns numeri: 393 9062464 - 333 6701040
