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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 330.000 € (cod.64f50b12)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Ciliegi nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Gallery Immobiliare di Sartori Pepi Laura) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.741 €/m² e
2.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gallery Immobiliare di Sartori Pepi Laura
Via Ugo Foscolo, 69, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO TERMINETTO - villetta completamente e finemente ristrutturata corredata da resede su tre lati. L'immobile si compone al piano terreno da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, disimpegno, camera media/stanza armadi e camera matrimoniale. Ampio sottotetto completamente pavimentato e con aria condizionata. Ottime condizioni. Aria condizionata. CLASSE E/ 07 Rif. G279 Rich. € 330.000,00 Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione inseriti sono puramente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi, non costituisce elemento contrattuale e non potrà mai considerarsi impegnativo. L’Agenzia immobiliare precisa che le caratteristiche tecniche e le descrizioni riportate nell’annuncio potrebbero in alcuni casi essere diversi dallo stato di fatto dell’immobile e declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sui vari portali e sul sito
