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L'Opinione di Caasa® per la villetta a schiera in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.64f4e1d2)
Secondo Caasa, per la villetta a schiera a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villetta a schiera, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
2.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per villette a schiera (da 2.260 €/m² a 3.845 €/m²) e per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 4.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
villette a schiera in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre del Lago, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villetta a schiera (Centro Storico) è pari a
3.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per villette a schiera in vendita sono
in calo (-4,25%), come per la zona di Centro Storico (-3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villetta a schiera in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto con mansarda di nuova costruzione
Vendesi a Torre Del Lago, zona mare, bella villetta di recente costruzione ubicata in strada privata in ottime condizioni, libera su tre lati corredata da giardino piastrellato e posto auto. L'immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile con veranda e zona cottura esterna, tre camere, due bagni, grande vano mansardato da adibire a studio o quarta camera, piacevole taverna di un unico grande vano con camino
