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L'Opinione di Caasa® per la villetta a schiera in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.64f4e1cc)
Secondo Caasa, per la villetta a schiera a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villetta a schiera, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.697 €/m² e
3.130 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per villette a schiera (da 2.250 €/m² a 3.830 €/m²) e per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 4.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
villette a schiera in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre del Lago, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villetta a schiera (Centro Storico) è pari a
3.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per villette a schiera in vendita sono
in calo (-3,66%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-2,63%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villetta a schiera in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile
VENDESI VIAREGGIO TERMINETTO, BELLA VILLETTA DI 180 MQ. CORREDATA DA RESEDE DAVANTI CON POSTO AUTO. LA VILLETTA E' COMPOSTA AL PIANO SEMINTERRATO DA TAVERNA CON SOGGIORNO CON CAMINOE BAGNO, AL PIANO TERRA DA AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, BAGNO, AL PIANO PRIMO DA CAMERA CON BAGNO PADRONALE, CAMERETTA, BAGNOCON VASCA. MANSARDA CON CAMERA E BAGNO.OTTIME FINITURE, CLIMATIZZATORE,PARQUET
