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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 215.000 € (cod.64f55065)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4479 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.140 €/m² e
3.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 5.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio breschi di alessandra breschi - consulenze e servizi immobiliari
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con angolo cottura senza ascensore per vacanza
VIAREGGIO DON BOSCO - NOVITA' SUL MERCATO!!!! Grazioso appartamento posto al piano secondo e ultimo di condominio non dotato di ascensore, a circa 700 metri dal mare nel bel Quartiere Don Bosco, composto da ingresso nel luminoso soggiorno con terrazzina vivibile, disimpegno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. L'appartamento è corredato da ampio posto auto assegnato in area condominiale chiusa e protetta da cancello carrabile e da posti biciclette. L'appartamento è ben tenuto, adatto ad un uso vacanza ed è molto funzionale. Inoltre la zona è quella più residenziale di Viareggio ed offre molta tranquillità a chi la abita, oltre ad avere il vantaggio di tanti spazi verdi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. A 3 minuti a piedi dalla pineta e a soli 10 minuti dal mare, la posizione è strategica anche per raggiungere la vicina Lido di Camaiore e l'accesso autostradale. DA PRENDERE AL VOLO!!!! Classe g. Riferimento VDB019 Richiesta € 215.000
