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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 160.000 € (cod.64f49017)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Bechelli immobiliare) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.893 €/m² e
3.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.105 €/m²) e per attici (da 1.705 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.670 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 103 tdl - In vendita a Viareggio, nella suggestiva zona di Torre Del Lago Puccini, proponiamo un elegante appartamento di 60 mq situato all'ultimo piano di un edificio residenziale. Questo immobile, composto da 3 locali, si presenta in buono stato e offre un'ottima opportunità di investimento. L'appartamento, dotato di ingresso tradizionale, si sviluppa al primo piano e gode di una posizione tranquilla e riservata. Sala con balcone abitabile, cucinotto-tinello, disimpegno, bagno finestrato,camera matrimoniale con balcone, camerina. Corredato da posto bici.. Le spese condominiali ammontano a 55 Euro mensili. [ - SC9486869
