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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 365.000 € (cod.64f486fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da SARTONI IMMOBILIARE) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4147 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.925 €/m² e
3.339 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.570 €/m²) e per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 4.015 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARTONI IMMOBILIARE
via Duca d'Aosta, 8, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
Viareggio Zona Mare / Fronte Pineta In esclusiva proponiamo interessante appartamento in piccolo condominio, situato in una delle zone pi belle di Viareggio, a pochi passi dal mare e affacciato sul verde della pineta. Limmobile, posto al piano rialzato, si distingue per il bel taglio degli ambienti e la piacevole terrazza vivibile fronte pineta di circa 10 mq., ideale per momenti di convivialit allaria aperta. Si compone di: Ingresso, Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza, Cucina separata dal soggiorno, Grande camera matrimoniale, Seconda camera spaziosa, Bagno finestrato, Ampio e comodo ripostiglio. A completare la propriet: corte condominiale esterna, posto biciclette coperto e spese condominiali minime (assenza di amministratore). Le condizioni sono da rivedere ma una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione tranquilla, la luminosit e la vicinanza al mare. Per maggiori info e appuntamenti contattare il *3404111597* - SC9485749
