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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.64f47284)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.153 €/m² e
3.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.385 €/m²) e per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 4.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
Splendida casa indipendente di oltre 100 mq in vendita in esclusiva in Centro a Viareggio, posizione strepitosa a pochi passi dalla Pineta ed a 500 metri dal mare RIF: ES592 - In posizione centrale e servita, proponiamo in esclusiva una casa indipendente e luminosa, di oltre 100 mq , ideale per chi desidera vivere nel cuore di Viareggio a pochi passi dal mare e dalla Pineta, in una delle vie pi suggestive della citt. Al piano terreno ci accoglie una resede di ingresso, perfetta e comoda come posto bici o scooter, da qui saliamo all'abitazione disposta su due livelli che internamente si sviluppa come segue: Al primo piano troviamo una zona giorno con angolo cottura rivolta verso il sole e con affaccio su di un ampio balcone per godersi la bella stagione, un disimpegno notte, due camere matrimoniali, una delle quali con ulteriore comodo balcone ed un bagno finestrato. Al piano superiore, con accesso volendo indipendente, troviamo un secondo appartamento, composto da soggiorno con cucina, camera, altro bagno finestrato con doccia e ampia terrazza abitabile con zona lavanderia. Questa porzione superiore nasce come terza e quarta camera matrimoniale, oppure per un secondo soggiorno, a seconda delle esigenze. Completa l'abitazione una comodissima soffitta. Caratteristiche principali: Indipendente Resede privata di 8 mq Fino a 4 camere Due bagni finestrati Due balconi e ampia terrazza Aria condizionata Possibilit di due appartamenti indipendenti Ampia soffitta Ottime condizioni generali A soli 500 metri dal mare Subito disponibile La casa pronta per essere abitata da subito, data l'ottima posizione l'ideale per chi vorrebbe muoversi comodamente a piedi o in bicicletta nel centro citt raggiungendo in pochi minuti tutti i principali servizi, stazione, mare e pineta. Una soluzione unica e versatile, piena di luce perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. RIF: ES592 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo im[…]
