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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.64f4ddde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Gioberti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.238 €/m² e
3.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.385 €/m²) e per trivani (da 2.465 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Vincenzo Gioberti) è pari a
3.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL TETTO
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Viareggio - Centro Appartamento in vendita - 3 vani - 70 mq - posto al piano 1° - con ascensore composto da 2 camere e 1 bagni - Rif. AE A 900 M MARE ZONA ESSELUNGA OTTIMO AFFARE! APPARTAMENTO POSTO AL 1P IN PICCOLO CONDOMINIO DI 6 UNITA ' E CORREDATO DA ASCENSORE E COMPOSTO DA AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E AMPIA TERRAZZA VERANDATA, ALTRO BALCONE DI SERVIZIO, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE CON TERRAZZO, CAMERETTA E BAGNO;L 'APPARTAMENTO E ' LIBERO SU 3 LATI ED E ' CORREDATO DI POSTO BICI E MOTO. IDEALE ANCHE DA METTERE A REDDITO
