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Appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 157.000 € (cod.64f3b58a)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a 2.855 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,24%).

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IN SINTESI

Prezzo:
157.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2616 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)
Indirizzo:
Migliarina
Pubblicato:
ven 17 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

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GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE

Corso Matteotti 145, Cecina (LI)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura

A circa 1 km dal mare e in posizione comoda ai principali servizi, questo appartamento con ingresso indipendente offre la perfetta combinazione tra tranquillità, comfort e praticità quotidiana. Situato al primo ed ultimo piano di un piccolo condominio (spese condominiali contenute, circa Eu.500 l'anno), l'immobile si distingue per la sua luminosità e la piacevole apertura su tre lati. All'interno troviamo: un soggiorno accogliente con angolo cottura, perfetto per vivere e ricevere amici; una camera matrimoniale ampia e silenziosa; un bagno spazioso con finestra; due balconi lineari e un terrazzo abitabile, ideali per colazioni all'aperto o momenti di relax. Tutte le utenze sono autonome, il riscaldamento è a metano, e l'immobile è subito disponibile. La posizione è pianeggiante, raggiungibile a piedi o in bicicletta grazie alla pista ciclabile seppur parziale Un'abitazione perfetta per: giovani coppie alla ricerca della prima casa, chi desidera un rifugio al mare, o amanti degli animali, grazie agli spazi esterni e all'indipendenza. Un luogo dove la vita scorre lenta, tra il profumo del mare e la comodità della città. Libera da subito. Prezzo interessante — ideale anche come investimento o seconda casa. EPI: 98 kwh/m2 anno

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