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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 170.000 € (cod.64f1f0d6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Masi mediazioni di masi federico) a 170.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3400 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.239 €/m² e 3.452 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a 2.665 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
3400 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E2 (MARINA DI TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
Torre del Lago
Pubblicato:
mer 15 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Masi mediazioni di masi federico

Masi mediazioni di masi federico

Via aurelia 215 - torre del lago puccini, Viareggio (LU)

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura

TORRE DEL LAGO - Lagomare: Nel residence Lagomare a due passi dal mare, bell'appartamento di 40 mq calpestabili al 2° piano con ascensore e con terrazza abitabile di circa 12 mq ideale per pranzi e cene estive. E' composto da ingresso/disimpegno, ampio vano suddiviso in zona giorno da cui si accede alla bella terrazza con vista sulla pineta, inoltre angolo cottura, e comoda zona notte con diversi posti letti e armadi a muro. A corredo inoltre aria condizionata e posto auto di proprietà. EPI: 175 kwh/m2 anno

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