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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 210.000 € (cod.64f16094)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.487 €/m² e
3.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 5.665 €/m²) e per quadrivani (da 2.895 €/m² a 5.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita ottimo 4 locali in zona pianeggiante a Viareggio. L'appartamento si presenta subito con un bel disimpegno che divide gli ambienti. Appartamento composto da cucina semiabitabile , soggiorno luminoso entrambi con sfogo esterno, bagno finestrato , camera matrimoniale ed infine un comodo ripostiglio. L'appartamento gode di una fantastica vista aperta, è posto al 3 piano e si trova in una zona strategica a due passi dalla stazione e da tutte le attività commerciali. Presenti posti auto condominiali riservati accessibili dalla sbarra automatica e cantina condominiale per biciclette. Riscaldamento autonomo, spese moderate , circa 700 euro all'anno. Ottima idea di investimento per chi cerca una soluzione comoda a tutti i servizi e in un contesto tranquillo e silenzioso. Contattateci per qualsiasi informazione e per un eventuale visita
