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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.64f0c2a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.084 €/m² e
3.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 4.095 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.285 €/m² a 4.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto
Studio Immobiliare Sarah propone IN ESCLUSIVA casa indipendente in vendita nel quartiere del Varignano. L'immobile si sviluppa su due piani e vanta un doppio giardino, sia fronte che retro casa, dove è possibile anche parcheggiare l'auto. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con un grande salotto, cucina, antibagno dove è stata ricavata una zona lavandera ed il primo bagno; sia dalla cucina che dal salotto si accede al giardino retro casa, ideale per momenti di relax, per cene e pranzi all'aperto. Al primo piano si sviluppa la zona notte con una camera matrimoniale, due camere medie ed il secondo bagno, anche questo con antibagno, oltre che la soffitta. Gli ampi spazi rendono l'immobile adatto anche ad una famiglia numerosa, lo spazio esterno aggiunge valore all'abitazione permettendo momenti di condivisione nella bella stagione. A pochi minuti da costa, centro città e con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, questo immobile attende solo il suo nuovo proprietario! Non esitate a chiamarci per una visita.. CANCELLO SCOREVOLE POSTO ASSEGNATO FUORI POSTO AUTO INTERNO COPERTO LATO CUCINA
