Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.64f0b59c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2790 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.151 €/m² e
3.444 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.390 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 1
Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 2
Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 3
Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Lucca
DESCRIZIONE
con angolo cottura senza ascensore
Viareggio - Vendesi appartamento al primo piano in pieno centro. Rif.2022V011 - Viareggio, vendesi appartamento di 86mq posto al primo piano senza ascensore in palazzina di sole due unità abitative composto da: ingresso su disimpegno, cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca, camera singola. Grazie alla posizione in cui si trova l'immobile può godere della vicinanza al centro, di tutte le prime necessità e della vicinanza al mare. E' possibile acquistare anche l'appartamento al secondo piano. Per informazioni contattare l'agenzia
