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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 240.000 € (cod.64ee5438)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ravenna nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.161 €/m² e
4.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 5.580 €/m²) e per attici (da 2.770 €/m² a 5.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Ravenna) è pari a
3.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione con garage
VQ007 – Viareggio, via Ravenna– Nostra Esclusiva – Appartamento situato al terzo ed ultimo piano, con ascensore, di un fabbricato anni 70. Esso è composto da una camera matrimoniale, una camera singola, un soggiorno e una cucina semiabitabile con un piccolo terrazzino verandato ad uso lavanderia e due servizi. Tutte le camere si aprono su un enorme terrazzo da cui è possibile vedere le Apuane e tutta la zona circostante. Al piano terra ogni appartamento ha il suo posto auto coperto assegnato. Sia il fabbricato che l’appartamento si presentano in ottimo stato di conservazione…annualmente veniva affittato nel periodo estivo. Richiesta Euro 240.000 – Boccaccio Immobiliare 3929818718
