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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 199.000 € (cod.64ed9dbe)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2842 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.147 €/m² e 3.438 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Viareggio

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IN SINTESI

Prezzo:

199.000 €

Superficie:

70 m²

Prezzo al m²:

2842 €/m²

Piano:

3°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Viareggio (LU)

Zona OMI:

B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

ven 10 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Tecnocasa: STUDIO RAPALLO SRL

DESCRIZIONE

con cantina

Proponiamo in vendita ottimo 4 locali in zona pianeggiante a Viareggio. L'appartamento si presenta subito con un bel disimpegno che divide gli ambienti. Appartamento composto da cucina semiabitabile, soggiorno luminoso entrambi con sfogo esterno, bagno finestrato, camera matrimoniale ed infine un comodo ripostiglio. L'appartamento gode di una fantastica vista aperta, è posto al 3 piano e si trova in una zona strategica a due passi dalla stazione e da tutte le attività commerciali