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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 349.000 € (cod.64eb8f0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3323 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.900 €/m² e
4.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 4.385 €/m²) e per pentavani (da 2.320 €/m² a 4.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
3.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Mazzini, Viareggio di 105 m² con 5 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Mazzini, Viareggio di 105 m² con 5 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 4piu4
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Ristrutturazione completa di l'appartamento sviluppato su due piani. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina; all’ingresso una acco-gliente stanza ora adibita a studio con accesso al balconcino. Cucina a vista su sog-giorno con ca […]
