L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 285.000 € (cod.64eb8eb4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Laura Donnini) a 285.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2317 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.450 €/m² e 3.892 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.515 €/m²) e per attici (da 2.240 €/m² a 4.380 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,24%).

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