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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 185.000 € (cod.64eb7b43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via dei Lecci nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.792 €/m² e
3.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.050 €/m²) e per quadrivani (da 2.265 €/m² a 4.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
3.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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Foto 2 annuncio Appartamento a Viareggio Torre del Lago di 70 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio
Via dei lecci, 134, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage
Proponiamo in vendita nel cuore della frazione Pucciniana, un'ottima soluzione abitativa, moderna, indipendente e con ampi ambienti interni pronti per essere vissuti. Ubicato all'interno di una corte sulla quale vi sono altre unità abitative, questo grazioso appartamento è interamente disposto al piano primo ed ultimo ed è composto da ingresso diretto su soggiorno con cucina a vista, le cui ampie vetrate rendono questo ambiente leggero e ricco di luce naturale. Il disimpegno conduce al reparto notte composto da due camere, una cabina armadi/ripostiglio, un antibagno ed un bel bagno completo con doccia a parete. A completamento della proprietà box/garage di circa 12 mq. L'appartamento, privo di spese condominiali mensili, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro ed una residenza confortevole. Prezzo di vendita: 185.000 Euro. Per informazioni e visite: 0584/1570032 Scarica la nostra App Walk Immobiliare per iOS e Android e seguici su Facebook e Instagram. Walk Immobiliare – VIVI DOVE AMI Via dei Lecci 134, Viareggio (LU
