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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 280.000 € (cod.64eaa462)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giovanni XXIII nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 2.920 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.865 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Giovanni XXIII) è pari a
2.420 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Megaron Immobiliare - Pisa - Pontedera - Livorno
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con termocondizionamento
In una delle zone più ricercate di Viareggio, precisamente nella tranquilla e prestigiosa zona di Torre del Lago Puccini, proponiamo in vendita una bellissima casa indipendente in ottime condizioni, attualmente data in locazione.Rif. 2025Vi006 L 'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 80 metri quadrati, e si compone di 5 locali, tra cui 3 camere da letto spaziose e luminose, e un bagno con vasca moderno e funzionale.Il riscaldamento è alimentato a metano e l 'impianto è dotato di radiatori e pannelli radianti, garantendo un elevato comfort abitativo in ogni stagione dell 'anno.Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche all 'utilizzo di infissi e finestre in legno di alta qualità .La casa è venduta arredata, e pronta per essere abitataL 'esposizione su tre lati permette una perfetta illuminazione naturale per tutto il giorno, rendendo gli spazi ancora più accoglienti.La cucina è semiabitabile e ben organizzata, perfetta per chi ama trascorrere del tempo in compagnia cucinando piatti deliziosi.Inoltre, è presente un ampio terrazzo dove potersi rilassare e godere del clima mite di Viareggio.La proprietà include anche un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all 'aperto in totale privacy.Inoltre, è disponibile un posto auto scoperto per parcheggiare comodamente la propria auto.Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un 'ottima efficienza energetica.La casa si sviluppa su due piani, offrendo spazi ben distribuiti e ottimizzati per una vita familiare confortevole.In sintesi, questa casa rappresenta l 'opportunità perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla e prestigiosa di Viareggio, circondato dalla bellezza della natura e a pochi metri dal mare.Non perdere l 'occasione di acquistare questo immobile unico nel suo genere, contattaci per maggiori informazioni riportando il codice di riferimento e per organizzare una visita
