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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 150.000 € (cod.64ea6bc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3191 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.151 €/m² e
4.524 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.015 €/m²) e per bivani (da 2.285 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.645 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
NUOVO SUL MERCATO!!! APPARTAMENTO "IL GIRASOLE" OPEN HOUSE SABATO 25 OTTOBRE DALLE 11:00 ALLE 13:00 Siamo a Torre del Lago, zona mare, a pochi passi da tutti i servizi, ed è qui che si trova "Il Girasole"! Un bilocale, sviluppato al piano terra, ristrutturato nei primi anni 2.000 e pronto per essere abitato. L'ingresso si apre direttamente nella zona giorno, molto luminosa e dotata di aria condizionata. Da qui si apre un bel terrazzo, abbastanza grande da ospitare sia un tavolo per 4/6 persone, sia una pratica zona lavanderia esterna. Anche il bagno, finestrato e dotato di doccia, è stato completamente ristrutturato. La camera da letto matrimoniale resta ben divisa dalla zona giorno. A completamento l'immobile dispone di un posto auto in area condominiale. Cosa aspetti?! Prenota la tua visita
