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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 150.000 € (cod.64ea6bc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3191 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.975 €/m² e
4.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.060 €/m²) e per bivani (da 2.275 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
2.710 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
NUOVO SUL MERCATO!!! APPARTAMENTO "IL GIRASOLE" OPEN HOUSE SABATO 25 OTTOBRE DALLE 11:00 ALLE 13:00 Siamo a Torre del Lago, zona mare, a pochi passi da tutti i servizi, ed è qui che si trova "Il Girasole"! Un bilocale, sviluppato al piano terra, ristrutturato nei primi anni 2.000 e pronto per essere abitato. L'ingresso si apre direttamente nella zona giorno, molto luminosa e dotata di aria condizionata. Da qui si apre un bel terrazzo, abbastanza grande da ospitare sia un tavolo per 4/6 persone, sia una pratica zona lavanderia esterna. Anche il bagno, finestrato e dotato di doccia, è stato completamente ristrutturato. La camera da letto matrimoniale resta ben divisa dalla zona giorno. A completamento l'immobile dispone di un posto auto in area condominiale. Cosa aspetti?! Prenota la tua visita
