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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 290.000 € (cod.64e8a036)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da A.B. IMMOBILIARE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3972 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.111 €/m² e
4.497 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Marco Polo (da 2.850 €/m² a 5.280 €/m²) e per trivani in zona Marco Polo (da 3.135 €/m² a 4.995 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
3.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.B. IMMOBILIARE
via Antonio Fratti, 564, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con ascensore
In vendita a Viareggio zona Marco Polo, nei pressi dell’ex ospedale Tabarracci, appartamento con terrazza, posto auto e cantina. L’immobile si trova al 1° piano di condominio non servito da ascensore e si compone di soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera media che può ospitare anche un letto matrimoniale con armadio a ponte e bagno finestrato. Circonda l’appartamento su 3 lati l’ampia terrazza per pranzi e cene all’aperto. Molto comodo il posto auto privato nell’area interna condominiale e la cantina di proprietà al piano interrato. L’appartamento gode di un’ottima posizione in strada non trafficata e a pochi metri dalla pineta e dai principali servizi
