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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 780.000 € (cod.64e87ecd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bologna nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4588 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.597 €/m² e
3.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
In zona strategica e a pochi passi dal mare, presentiamo villa schiera in stile liberty sviluppata su 3 livelli, così composta: ingresso in ampio disimpegno, luminoso salone, ripostiglio, zona lavanderia con accesso alla corte interna. Al primo piano troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali, 1 media/studio ed il bagno con doccia. Al secondo piano invece si sviluppa la zona giorno, con cucina a vista, salotto ed un bagno di servizio. Completano la soluzione il balconcino della camera media ed una terrazza abitabile al primo piano, ideale per pranzi e cene all'aperto nei mesi estivi. L'immobile si presenta in ottimo stato, ristrutturato con materiali di pregio in classico stile liberty! Soluzione ideale anche per nuclei familiari numerosi data l'ampiezza degli spazi interni. Seguici anche sulla nostra pagina facebook, cercaci come Barner immobiliare Lido di Camaiore. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche al numero 3662282286 oppure al 0584/1788762. (DL 192 19/08/05
