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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 360.000 € (cod.64e601f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Giusy immobiliare) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.282 €/m² e
3.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con angolo cottura con garage con posto moto
NOSTRA ESCLUSIVA - Viareggio, 300 metri dalla pineta e 800 dal mare, Giusy Immobiliare propone appartamento di 78 mq, come nuovo sito al piano terra di più ampio fabbricato, dotato di cantina, posto auto coperto posto bici posto moto e corredato di ampio e comodo giardino molto prezioso e raro nelle zone centrali di Viareggio. L'immobile è così composto: ingresso con armadio a muro su misura ad uso guardaroba, sala con zona pranzo, cucinotto con comoda dispensa, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno in suite corredato di doccia, cameretta, bagno finestrato con vasca idromassaggio. Tutte le stanze dell'appartamento affacciano nel giardino. Richiesta 360.000, 00 Riferimento VG-360-D Per maggiori informazioni o per fissare una visita (ho le chiavi) chiamare Giusy in ufficio
