L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 350.000 € (cod.64e600bf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4375 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.248 €/m² e 3.710 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.550 €/m²) e per trivani (da 2.545 €/m² a 4.895 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,24%).

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