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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 1.400.000 € (cod.64e5ee8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Zara nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
445 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3146 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.809 €/m² e
4.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MULTI CASE
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore con caminetto con garage
Iconica Villa Liberty dei primi ‘900 tra Pineta e Mare, superficie complessiva 445 mq con giardino privato e posti auto coperti. La proprietà è suddivisa in residenza padronale (circa 375 mq) e seconda unità indipendente (circa 70 mq) con ingresso separato: soluzione perfetta per famiglia con personale/ospiti o per esigenze abitative autonome. Al piano terra elegante ingresso di rappresentanza, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, dispensa e bagno di servizio. Dall’ingresso parte una scalinata in marmo che conduce ai piani superiori; presente un mini ascensore/montacarichi interno (da sostituire). Al primo piano: suite matrimoniale con guardaroba e bagno privato (doccia), seconda camera matrimoniale ampia e ripostiglio (in passato collegamento interno con l’alloggio di servizio, oggi chiuso per privacy). Al secondo piano: due grandi matrimoniali, una terza matrimoniale più raccolta e due bagni. Dal piano terra si accede alle cantine. All’esterno portico con copertura per due auto, locale termico e lavanderia. La seconda unità (circa 70 mq) dispone di ingresso pedonale dedicato; tramite scala esterna si raggiunge il primo piano dove si sviluppa l’appartamento. Giardino indipendente in parte piantumato e in parte pavimentato per accessi pedonale e carraio. Ottima esposizione e balconi affacciati sul verde della Pineta, con la brezza e il profumo del mare a pochi passi. Zona esclusiva, silenziosa e servita. Privacy: su richiesta dei proprietari, l’indirizzo indicato su Google Maps non corrisponde all’ubicazione reale dell’immobile. Prezzo: leggermente trattabile La Classe Energetica è la G con 00. Chiama subito i numeri 0331830157 - 0256568421 - Ivan 3408343238 – Mauro 3292358713 per avere informazioni o fissare un appuntamento con il tuo Agente Immobiliare di fiducia Sabrina Scurto titolare del rinomato Studio MULTI CASE riconosciuto ampiamente dal 2001 per la propria serietà, competenza e soddisfazione dei Clienti. Sabrina Scurto con i propri assistenti personali applica procedu[…]
