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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 292.000 € (cod.64e40e8b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 292.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
292.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2246 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.848 €/m² e
3.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 3.695 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.115 €/m² a 3.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile
Da Privato. casa indipendente e soleggiata, all'inizio dell'ex campo d'aviazione, a due passi dalla darsena dal centro storico e a pochi metri dal parco Regionale di Migliarino, San Rossore, Massaciuccoli; disposta su due piani e composta al piano terra da: soggiorno, tinello, grande cucina abitabile con ripostiglio e una spaziosa anticamera con scala in marmo per salire al primo piano composto da: disimpegno, camera matrimoniale con balcone, due camere da letto medie, bagno principale, uno di servizio più ripostigli vari. Per un totale di otto vani complessivi. Corredata da giardino antistante e da piccolo cortile sul retro, entrambi pavimentati. L'impianto termo-idraulico ha il certificato di rispondenza, quello di riscaldamento è in regola con il controllo di efficienza energetica e il pagamento del bollo regionale. Per contattarmi tel. 3384573119
