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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 280.000 € (cod.64e3c4dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giovanni XXIII nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.416 €/m² e
2.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 2.940 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.890 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Giovanni XXIII) è pari a
2.420 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Lucca
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con termocondizionamento
In una delle zone più ricercate di Viareggio, precisamente nella tranquilla e prestigiosa zona di Torre del Lago Puccini, proponiamo in vendita una bellissima casa indipendente in ottime condizioni, attualmente data in locazione. Rif. 2025Vi006 L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 80 metri quadrati, e si compone di 5 locali, tra cui 3 camere da letto spaziose e luminose, e un bagno con vasca moderno e funzionale. Il riscaldamento è alimentato a metano e l'impianto è dotato di radiatori e pannelli radianti, garantendo un elevato comfort abitativo in ogni stagione dell'anno. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche all'utilizzo di infissi e finestre in legno di alta qualità . La casa è venduta arredata, e pronta per essere abitata L'esposizione su tre lati permette una perfetta illuminazione naturale per tutto il giorno, rendendo gli spazi ancora più accoglienti. La cucina è semiabitabile e ben organizzata, perfetta per chi ama trascorrere del tempo in compagnia cucinando piatti deliziosi. Inoltre, è presente un ampio terrazzo dove potersi rilassare e godere del clima mite di Viareggio. La proprietà include anche un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Inoltre, è disponibile un posto auto scoperto per parcheggiare comodamente la propria auto. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica. La casa si sviluppa su due piani, offrendo spazi ben distribuiti e ottimizzati per una vita familiare confortevole. In sintesi, questa casa rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla e prestigiosa di Viareggio, circondato dalla bellezza della natura e a pochi metri dal mare. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile unico nel suo genere, contattaci per maggiori informazioni riportando il codice di riferimento e per organizzare una visita
