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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.64e395d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da DueGi Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.855 €/m² e
3.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 4.095 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.285 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif.Ag. vg646 - CASA INDIPENDENTE ZONA EX OSPEDALE TABARRACCI A Viareggio,zona Ex Ospedale Tabarracci a due isolati dalla pineta di Ponente in strada tranquilla ,si propone in vendita terratetto semi indipendente su 2 livelli in buonissimo stato di manutenzione. Posizionata d'angolo in piccolo contesto di solo 3 unità senza spese di amministratore,l'immobile è così composto: - Entrata in comune da comoda resede privata a disposizione delle 3 unità - - Ingresso indipendente attraverso portoncino blindato - - Giardinetto davanti di proprietà con posto per più bici - - Spazio privato esclusivo sul retro uso lavanderia - - Piano terra: Ingresso, sala soggiorno zona living con camino e vano scale a vista, disimpegno con armadio a muro uso ripostiglio, camera media dove entra agevolmente un letto matrimoiale, bagno di servizio con bidet e finestra, cucina con annessa saletta da pranzo da cui si accede alla lavanderia - - Primo piano : disimpegno, bagno finestrato con ampio vano doccia, camera matrimoniale con armadio a muro grande e profondo .- - Termo singolo a metano con caldaia nuova . - Aria condizionata caldo freddo nelle camere - - Grate a tutti gli infissi - - Parquet al primo piano - - Impianto elettrico ben funzionante ma non certificato - - SC9467723
