Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 155.000 € (cod.64e37cdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.101 €/m² e
3.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI TORRE DEL LAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIANTIGIANA
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
QUARTIERE LAGOMARE, IN CONTESTO MOLTO TRANQUILLO E VERDE, ALL'INTERNO DI UN PARCO PRIVATO CON ACCESSO DIRETTO AL MARE A CIRCA 700 M., VENDESI APPARTAMENTO MONOLOCALE IN PRESTIGIOSO RESIDENCE, PIANO QUARTO CON ASCENSORE, COMPOSTO DA: STANZA UNICA CON ANGOLO COTTURA, ZONA NOTTE CON QUATTRO POSTI LETTO, BAGNO, AMPIO TERRAZZO, OLTRE PARCHEGGIO E SPAZI ESTERNI A COMUNE. OTTIMO INVESTIMENTO, L'APPARTAMENTO PUO' ESSERE AFFITTATO ANCHE TUTTO L'ANNO X PREVI PERIODI. CONTESTO MOTLO CURATO E VERDE. NELLA COMPRAVENDITA E COMPRESA LA COMPROPRIETA' PARI AL 2/104 DALL'APPARTAMENTO DEL PORTIERE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0277 - (agg. 28/09/2025
