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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 450.000 € (cod.64e2ee1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Fosso Guidario nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE) per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 2.935 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Fosso Guidario) è pari a
2.420 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Viareggio - Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con garage con cortile
Rif: 010 - La TEMPOCASA di Viareggio propone in vendita VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA NEL 2023 CON GIARDINO PRIVATO. L'immobile si trova in un'ottima posizione che garantisce tranquillità ma anche comodità nel raggiungere facilmente il mare di Torre del Lago e la pineta di Levante. La villa edificata nel '95 e rinnovata nel 2023 si sviluppa su due piani, ed è così composta: Piano Terra: Ingresso sul soggiorno con cucina a vista di 55mq in cui è presente un camino e doppio accesso alle eleganti verande coperte, disimpegno che porta alla zona notte, due camere da letto di cui una matrimoniale e bagno padronale finestrato con box doccia. Tramite una scala di design si accede al PRIMO PIANO che è composto da disimpegno, 2 camere da letto, un bagno e una parte solaio adibita a ripostiglio. A completare la soluzione abbiamo un fantastico SPAZIO ESTERNO PRIVATO di circa 1500mq in parte riservato a giardino totalmente rivestito in erba con impianto di irrigazione automatica ed illuminazione, che consente, grazie ai suoi ampi spazi, di poterci mettere una piscina, ed in parte a cortile (con possibilità di parcheggiare). Completano la soluzione una depandance rifinita, un locale cantina ed una zona coperta adibita ad autorimessa motocicli L'immobile è dotato di un portoncino in PVC blindato all'ingresso, infissi in pvc/triplo vetro, caldaia a condensazione, climatizzazione con pompa di calore, impianto di allarme con video sorveglianza e un cappotto di isolamento termico di 14 cm. Tutto è pensato e realizzato per garantire un ottimo comfort con un occhio attento al risparmio. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Viareggio – tel. 0584 1818017 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI V[…]
