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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 530.000 € (cod.64e2e386)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.226 €/m² e
3.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.310 €/m² a 4.140 €/m²) e per villette a schiera (da 2.225 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
VIAREGGIO CENTRO MARE In ottima posizione, a soli 200 metri dal mare, è in vendita un terratetto completamente ristrutturato. L'immobile, disposto su due livelli, vanta un giardino piastrellato sul retro. Il piano terra è composto da ingresso, camera matrimoniale, cucina-soggiorno e bagno di servizio con doccia. Dalla zona giorno si accede al resede, dove si trovano una zona pranzo, una zona cottura, un vano caldaia e una doccia esterna. Il primo piano comprende un ampio disimpegno, una camera matrimoniale con bagno padronale, un'altra camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. L'immobile, completamente ristrutturato con ottime rifiniture, si presenta in condizioni eccellenti. I suoi soffitti a volta e la dotazione di aria condizionata e impianto fotovoltaico ne arricchiscono il valore. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori
