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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 359.000 € (cod.64e2e37c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 359.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Primavera nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.643 €/m² e
2.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
VIAREGGIO VARIGNANO Villetta a schiera angolare in ottime condizioni, disposta su tre livelli, offre spazi ben distribuiti in una zona tranquilla e ben servita. Piano terra: ingresso, accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile con dispensa e accesso diretto a un ampio giardino, perfetto per cene e pranzi all'aperto. + Primo piano: Zona notte con una camera matrimoniale dotata di terrazza, una camera media con balcone e un bagno con doccia. Secondo piano: altre due camere (una media e una cameretta), entrambe con balcone, e un bagno completamente ristrutturato con vasca. Completano la proprietà un ampio giardino piastrellato su tre lati e un comodo posto auto
