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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 590.000 € (cod.64e21007)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5619 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.268 €/m² e
5.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
appartamento ristrutturato al secondo piano servito da ascensore, in palazzina prestigiosa a pochi passi dalla passeggiata a mare. Le unità abitative , 4 in totale sono disposte ognuna su di un piano privato ed esclusivo garantendo maggiore privacy. lo spazio interno si divide in ampio soggiorno con terrazzino vista mare, cucina abitabile con terrazzino rivolto verso il cortile interno e bagno con doccia, la zona notte ben divisa invece consta di due camere matrimoniali entrambi con terrazzino e bagno con vasca, videocitofono, impianto di allarme, porta blindata, parcheggio privato per biciclette
