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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 498.000 € (cod.64e0e3e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 498.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antonio Fratti nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3661 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.165 €/m² e
3.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.265 €/m² a 4.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.295 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Antonio Fratti) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Il Mare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO - FRONTE PINETA L' Immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria propone in vendita autentica viareggina in puro stile Liberty in una delle zone pi belle, prestigiose e ricercate della citt. La costruzione risale a fine 800, stata ristrutturata nel 1996 e si presenta in buone condizioni di manutenzione, in bellissima posizione con tutti i servizi a portata di mano e a circa 500 mt. dal mare e dalla passeggiata. Con una metratura di circa 134 mq. l'immobile disposto su due livelli e si compone al piano erra : ingresso open space in soggiorno, scala che conduce al piano superiore, sala da pranzo, cucinotto, antibagno, bagno, corte di propriet esclusiva di circa 20 mq alla quale si accede dalla sala da pranzo, dalla cucina e dall'antibagno. Salendo al primo piano troviamo: una grande camera con balcone fronte pineta, altra grande camera con bagno privato e piano soppalcato, uno studio utilizzabile anche come cameretta singola, altro bagno. Soffitta non praticabile accessibile dal soppalco della camera tramite botola. Il riscaldamento autonomo alimentato a metano, radiatori con tubi di rame, tubi di scarico in pvc, caldaia a condensazione nuova febbraio 2024, impianto elettrico sfilabile sotto traccia, certificazione presente. Riferimento 8 Richiesta euro 498.000,00 Seguitemi anche sulla mia pagina FACEBOOK cercami a Agenzia Immobiliare Farnocchia. Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al 3385315000 L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Viali a mare. La passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti pi esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che […]
