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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 595.000 € (cod.64deedf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2819 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.547 €/m² e
2.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.085 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.715 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sole Immobiliare S.N.C. di Del Sole Elisa e C.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
Villa unifamiliare libera sui quattro lati composta da : al piano terra con unico vano con bagno e stanza armadi ; al piano terra rialzato con disimpegno, ampio soggiorno con balcone , cucina abitabile e camera ; al primo piano da due camere e bagno ; al piano seminterrato da unico vano destinato a cantina.. Il tutto corredato da ampia corte su quattro lati sulla quale insistono un vano caldaia ed un ripostiglio. RIF.10813RA30678
