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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Viareggio a 570.000 € (cod.64dedc90)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Viareggio, la richiesta di 570.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.508 €/m².
Considerata la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre del Lago.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in calo (-4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
IMMOBILE CON POTENZIALE EDIFICATORIO – OCCASIONE UNICA PER COSTRUTTORI PRIVATI Proponiamo in vendita un ampio fabbricato principale di circa *260 mq*, disposto su due livelli, completamente da ristrutturare. L'attuale distribuzione interna comprende: * una spaziosa *cucina abitabile*, * *4 camere matrimoniali*, * un *ampio salone*, * *2 bagni*. La proprietà è corredata da un *giardino privato di 500/600 mq, sul quale insistono **6 manufatti accessori, che possono essere **demoliti parzialmente o totalmente* per valorizzare al massimo lo spazio esterno e renderlo vivibile e funzionale. *Studio di fattibilità già realizzato:* grazie alla cubatura disponibile, è possibile trasformare l'immobile in *5 unità abitative indipendenti*. Una vera opportunità per chi desidera investire in un progetto di valorizzazione immobiliare con un alto potenziale di ritorno economico. *Ideale per costruttori e imprenditori edili* alla ricerca di un intervento con margini concreti di sviluppo
