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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Viareggio a 570.000 € (cod.64dedc90)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Viareggio, la richiesta di 570.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.541 €/m² e
2.878 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marco Polo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in calo (-4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
IMMOBILE CON POTENZIALE EDIFICATORIO – OCCASIONE UNICA PER COSTRUTTORI PRIVATI Proponiamo in vendita un ampio fabbricato principale di circa *260 mq*, disposto su due livelli, completamente da ristrutturare. L'attuale distribuzione interna comprende: * una spaziosa *cucina abitabile*, * *4 camere matrimoniali*, * un *ampio salone*, * *2 bagni*. La proprietà è corredata da un *giardino privato di 500/600 mq, sul quale insistono **6 manufatti accessori, che possono essere **demoliti parzialmente o totalmente* per valorizzare al massimo lo spazio esterno e renderlo vivibile e funzionale. *Studio di fattibilità già realizzato:* grazie alla cubatura disponibile, è possibile trasformare l'immobile in *5 unità abitative indipendenti*. Una vera opportunità per chi desidera investire in un progetto di valorizzazione immobiliare con un alto potenziale di ritorno economico. *Ideale per costruttori e imprenditori edili* alla ricerca di un intervento con margini concreti di sviluppo
