Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 450.000 € (cod.64de19a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flavio Gioia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4736 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.092 €/m² e
4.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
Appartamento con corte a Viareggio Zona Royal, traversa a mare. 95 mq già suddiviso internamente in due unità abitative ottimo investimento A pochi passi dalla rinomata passeggiata di Viareggio proponiamo in vendita un appartamento di 95 m² al piano terra di un elegante condominio con delizioso giardino interno. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza che come investimento, grazie alla suddivisione già realizzata in due appartamenti, perfetti per essere messi a reddito o per ospitare due nuclei familiari nelle vacanze Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 95 m² Composizione: ingresso con disimpegno e due separati ingressi per i due appartamenti Il primo appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso a bel giardino ampio privato, camera matrimoniale e bagno con doccia. Il secondo appartamento è composto da cucina/ soggiorno, camera matrimoniale e bagno con doccia L'immobile puà essere riportato facilmente allo stato originario con ampia sala, cucina, 3 camere e due bagni Stato immobile: ottimo, pronto da abitare Ingresso indipendente e corte privata esterna Riscaldamento: pompa di calore e gas naturale Accessibilità: piano terra adatto anche a persone con mobilità ridotta La corte esclusiva rende la proprietà ancora più versatile, ideale per momenti di relax o come valore aggiunto per un affitto turistico. Grazie alla posizione strategica zona tranquilla ma centrale, vicina al mare e a tutti i servizi l immobile garantisce un investimento sicuro e ad alto rendimento nel cuore di Viareggio. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! Rif. V446 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170 .L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
