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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 450.000 € (cod.64dc4e2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4736 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.449 €/m² e
4.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con angolo cottura per vacanza
Appartamento con corte a Viareggio – Zona Royal, traversa a mare. 95 mq – già suddiviso internamente in due unità abitative – ottimo investimento A pochi passi dalla rinomata passeggiata di Viareggio proponiamo in vendita un appartamento di 95 m² al piano terra di un elegante condominio con delizioso giardino interno. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza che come investimento, grazie alla suddivisione già realizzata in due appartamenti, perfetti per essere messi a reddito o per ospitare due nuclei familiari nelle vacanze Caratteristiche principali: • Superficie commerciale: 95 m² • Composizione: ingresso con disimpegno e due separati ingressi per i due appartamenti Il primo appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso a bel giardino ampio privato, camera matrimoniale e bagno con doccia. Il secondo appartamento è composto da cucina/ soggiorno, camera matrimoniale e bagno con doccia L'immobile puà essere riportato facilmente allo stato originario con ampia sala, cucina, 3 camere e due bagni • Stato immobile: ottimo, pronto da abitare • Ingresso indipendente e corte privata esterna • Riscaldamento: pompa di calore e gas naturale • Accessibilità: piano terra adatto anche a persone con mobilità ridotta La corte esclusiva rende la proprietà ancora più versatile, ideale per momenti di relax o come valore aggiunto per un affitto turistico. Grazie alla posizione strategica – zona tranquilla ma centrale, vicina al mare e a tutti i servizi – l'immobile garantisce un investimento sicuro e ad alto rendimento nel cuore di Viareggio. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! Rif. V446 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170 .L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
