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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 498.000 € (cod.64dadb68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 498.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Bechelli immobiliare) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3661 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.179 €/m² e
3.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.270 €/m² a 4.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.285 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. c 98 - Viareggina in stile liberty fronte pineta a soli 500 metri dal mare di 136 mq con corte privata di 20 mq. P.T. ingresso soggiorno, sala pranzo, cucina , antibagno e bagno; dalla sala e dalla cucina si accede alla corte ideale come zona relax e per cene all'aperto. I piano matrimoniale con balcone fronte strada, altra camera con bagno privato, cameretta/ studio, bagno. Soffitta. Questa proprietà in buono stato è stata ristrutturata nel 1996 mantenendo i soffitti con spugnature, stucchi . La richiesta è di 498.000 Euro. - SC9462028
