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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 850.000 € (cod.64d756dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Leonardo da Vinci nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3359 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.492 €/m² e
3.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Acropolis Real Estate Agency
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con caminetto
In una delle vie più eleganti e prestigiose di Viareggio, a soli 50 metri dal mare, proponiamo questa splendida Viareggina, In Esclusiva, sviluppata su più livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. Composizione: Piano terra: – Ingresso. – Doppia sala soggiorno con caminetto. – Sala da pranzo. – Cucina. – Ripostiglio – Corte privata di circa 50 mq, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto Piano mezzanino: – 1 camera matrimoniale. – 1 bagno con vasca. Piano primo: – 2 camere matrimoniali. – 1 camera media/studio con affaccio su terrazzo fronte strada, vista mare. Secondo mezzanino: – 1 bagno con doccia. Piano secondo mansardato (abitabile): – Ampio spazio di circa 60 mq, ideale come zona living, studio o ulteriore zona notte. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca una residenza elegante a due passi dal mare. Non esitare a Contattarci per fissare una visita o per avere Info al 3288856615
