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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 210.000 € (cod.64d750cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.872 €/m² e
3.144 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 5.715 €/m²) e per case indipendenti (da 2.830 €/m² a 4.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco) è pari a
4.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore
Viareggio, nel quartiere Marco Polo/Don Bosco, in zona Aurelia, vendesi appartamento di circa 80 metri quadrati, in buone condizioni generali, posto al secondo piano, non dotato di ascensore ma accessoriato di un posto auto privato e di posti per le biciclette e scooter nell' area a comune. Il contesto condominiale è stato da poco ristrutturato e l'abitazione è libera e subito abitabile! Si compone di Ingresso, soggiorno/pranzo con accesso ad ampio balcone chiuso a veranda dove è possibile mettere un tavolo, zona lavanderia vicino alla cucina, cucinotto sempre con accesso alla veranda, disimpegno notte, una camera matrimoniale con balconcino, una camera media con balconcino, cameretta/armadi/studio, bagno con finestra e con vasca. Nel disimpegno si trova un armadio a muro ad uso ripostiglio. La richiesta è di euro 210.000 trattabili 70 kWh/mq. annuo. Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852
