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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 350.000 € (cod.64d73e75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3684 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.231 €/m² e
3.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Fantoni
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento per vacanza
Scopri questo splendido appartamento situato in una delle zone più privilegiate di Viareggio, a pochi passi dalla spiaggia. Questo spazioso immobile di 95 m² si trova al primo piano di una piccola palazzina di sole tre unità, garantendo il massimo della privacy e della tranquillità. L'ingresso conduce a un disimpegno che apre le porte a una cucina abitabile e a un ampio soggiorno, completo di balcone con vista mare. Con tre camere da letto e tre bagni, questo appartamento è ideale per famiglie o come casa vacanze. Gli spazi ampi e funzionali si adattano a diverse esigenze, rendendolo un ottimo investimento immobiliare con alto potenziale di rendita per affitti brevi e a lungo termine. Inoltre, è dotato di aria condizionata, riscaldamento a pompa di calore e posto bici al piano terra. La posizione centralissima offre comodità e accessibilità a tutti i servizi della zona. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo da sogno! 122,78 Kwh/m2anno. Rif. AC717 Rich. € 350.000 tratt. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
