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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 329.000 € (cod.64d73e75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3463 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.564 €/m² e
3.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Fantoni
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento per vacanza
NOSTRA ESCLUSIVA Scopri questo splendido appartamento situato in una delle zone più privilegiate di Viareggio, a pochi passi dalla spiaggia. Questo spazioso immobile di 95 m² si trova al primo piano di una piccola palazzina di sole tre unità, garantendo il massimo della privacy e della tranquillità. L'ingresso conduce a un disimpegno che apre le porte a una cucina abitabile e a un ampio soggiorno, completo di balcone con vista mare. Con tre camere da letto e tre bagni, questo appartamento è ideale per famiglie o come casa vacanze. Gli spazi ampi e funzionali si adattano a diverse esigenze, rendendolo un ottimo investimento immobiliare con alto potenziale di rendita per affitti brevi e a lungo termine. Inoltre, è dotato di aria condizionata, riscaldamento a pompa di calore e posto bici al piano terra. Questa proprietà non è solo un immobile, è un investimento solido e performante. Offre un’opportunità unica per chi cerca una rendita certa e documentata. La gestione attuale vanta incassi e flussi di cassa eccellenti, tutti completamente dimostrabili attraverso una documentazione contabile impeccabile. Un’occasione da non perdere per massimizzare il tuo capitale. La posizione centralissima offre comodità e accessibilità a tutti i servizi della zona. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo da sogno! 122,78 Kwh/m2anno. Rif. AC717 Rich. € 329.000 tratt. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
