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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 485.000 € (cod.64d72360)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Udine nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4850 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.232 €/m² e
4.850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare due gi
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con angolo cottura con garage
APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN VILLA CON AMPIO GIARDINO E DEPENDANCE Viareggio, nel rinomato quartiere di Città Giardino, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un esclusivo Appartamento completamente indipendente, quale porzione di una grande villa composta da solo due unità abitative indipendenti, dotata di ampio giardino e garage adibito a dependance. Entrati nella proprietà ci accoglie il giardino privato con il suo verde ed i suoi comodi spazi, perfetto per cene e momenti di convivialità durante le sere estive oppure per semplici momenti di relax. Varcata la porta di ingresso, troviamo un accogliente sala molto luminosa con zona pranzo, cucinotto separato ed un comodo ripostiglio utilizzato come dispensa / lavanderia. Dalla sala tramite un disimpegno si accede alla zona notte, ben separata dalla zona giorno, troviamo due camere matrimoniali di grandi dimensioni, un bagno principale finestrato, dotato di vasca idromassaggio + doccia, un altro bagno di servizio dotato di doccia e piccolo vano ripostiglio. Sulla parte retrostante troviamo il continuo dell'ampio giardino privato sopra menzionato, il quale misura complessivamente 280/300 mq circa, che ci conduce al garage adibito a dependance, composto da vano cottura, bagno e vano multifunzione, utilizzabile come ulteriore stanza per ospiti o come studio o spazio per i tuoi hobby. La dependance è dotata di aria condizionata. La proprietà risulta ben tenuta ed è dotata di infissi in alluminio con vetro camera, suggestivi pavimenti in marmo, utenze autonome, facciate rifatte. Ottima esposizione soleggiata. Questa soluzione è ideale per chi cerca una prima casa da abitare tutto l'anno in quanto dispone a pieno di tutti i requisti, gli ambienti e la comodità per una vivibilità continuativa, oppure per una seconda casa al mare, in quanto vicinissima al mare che dista pochi minuti a piedi, ma anche per lo stesso motivo come soluzione da mettere a reddito
