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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 575.000 € (cod.64d75611)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 575.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Giusti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6388 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.511 €/m² e
5.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
VIAREGGIO MARE Proponiamo in vendita appartamento indipendente situato in una posizione strategica a soli 20 metri dal mare e dalla passeggiata di Viareggio, situato al primo piano e disposto su due livelli. Al piano principale troviamo una luminosa sala, una cucina abitabile con balcone di servizio, una camera matrimoniale con balcone e un bagno con doccia. Tramite una bellissima scala in legno si accede al piano superiore mansardato dove si trova la seconda camera matrimoniale con cabina armadi e un secondo bagno. Completano la proprietà l'aria condizionata e un pratico posto bici al piano terra. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori
