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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 195.000 € (cod.64d5e330)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Al Mercato Studio Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.086 €/m² e
3.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.745 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con ascensore con angolo cottura
Cod.11965 Rif.Ag. IL CIGNO - APPARTAMENTO IL CIGNO NUOVA ESCLUSIVA Nella splendida cornice della frazione di Torre del Lago Puccini a pochi km dalla rinomata Viareggio Non perdere questa occasione Bellissimo appartamento posto al secondo piano ed ultimo in palazzina (priva di ascensore) con modiche spese condominiali. Il cigno si presenta libero su tre lati e fornito di un balcone e di una gradevole terrazza vivibile e coperta con vista panoramica sulle Apuane Entrando troviamo una zona armadi di servizio comoda per cappotti e quant'altro, proseguiamo nel soggiorno molto luminoso che si affaccia sull'angolo cottura e sul balcone un disimpegno ci conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza e fornita di climatizzatore, cameretta e bagno/doccia. Completa la proprietà un posto auto scoperto in uso esclusivo e la facilità di parcheggio per ulteriori auto nelle zone limitrofe. Il cigno è fornito di portoncino blindato, zanzariere, infissi con doppi vetri, climatizzatore (nella camera), tende da sole ed è ben rifinito e mantenuto come nuovo, il bagno e la cucina sono stati rimodernati nel 2020. Non aspetta altro che i suoi nuovi proprietari che sappiano apprezzarlo. per visite Raffaella 3922237680
