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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 895.000 € (cod.64d5155f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 895.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
895.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3442 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.505 €/m² e
4.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente ristrutturazione da ristrutturare con garage edificio storico
APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO A DUE PASSI DAL MARE CON 2 POSTI AUTO IN GARAGE Viareggio, nella zona più prestigiosa e centrale, a pochi passi dalla splendida passeggiata e dalle spiagge; proponiamo in vendita appartamento in palazzo storico risalente al 1800' di generose dimensioni, circa 260 mq. oltre a due posti auto in garage. Intero palazzo ristrutturato nel 2004; le finiture usate per il recupero dello stabile sono tutte di pregio e si trovano in ottime condizioni
