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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 520.000 € (cod.64d49f4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2795 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.864 €/m² e
3.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con posto auto con angolo cottura con caminetto con garage da ristrutturare
In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Viareggio, a breve distanza dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa singola disposta su tre livelli sfalsati, libera su quattro lati e dotata di giardino privato. L’abitazione si sviluppa su una pianta funzionale e ben distribuita. L’ingresso introduce in un ampio disimpegno, che conduce alla zona giorno composta da soggiorno luminoso, cucinotto separato e zona lavanderia. Al primo piano si trova la zona notte con tre camere da letto (una matrimoniale, una doppia e una singola) e un bagno finestrato con vasca. La taverna, spaziosa e ben arieggiata grazie alla presenza di finestre, è arricchita da un camino e si presta a molteplici usi: zona relax, studio, sala hobby o spazio per ospiti. Completano il piano un comodo locale di servizio e un secondo bagno. A completamento della proprietà, garage di circa 25 mq e giardino su tutti e quattro i lati dell’immobile. La villa si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di lavori di rinnovamento e ammodernamento, che permettono di personalizzare gli ambienti secondo gusti ed esigenze. Soluzione ideale sia come prima casa, per famiglie in cerca di indipendenza e spazi esterni, sia come residenza estiva a pochi passi dal litorale. Per informazioni contattateci. Saremo lieti di organizzare una visita. Studio belle Epoque
