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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 360.000 € (cod.64d4776a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Silvio Pellico nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.994 €/m² e
3.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
Rif.Ag. 3854V3 - In vendita a Viareggio, a pochi passi dalla pineta e dal mare, immobile semi indipendente disposto su più livelli, recente ristrutturazione completa con rifiniture di pregio: infissi doppio vetro PVC, avvolgibili elettriche regolabili, scala in marmo, aria condizionata, riscaldamento a pavimento con piastre ad induzione alimentate con pannelli solari, impianti, bagni, cucine nuovi..... L'immobile è strutturato in modo che possa essere fruibili anche da due nuclei familiari che desiderano avere ognuno la propria autonomia, oppure una parte può essere utilizzata dalla proprietà e l'altra affittata. Si compone a piano terra, con ingresso autonomo, di ingresso con spazio per alcune bici, al piano primo troviamo un soggiorno/pranzo con cucina a vista ed un balcone sul fronte, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia e finestra. Per accedere a questi vani dal vano scale, è stata predisposto un portoncino blindato. Si sale al secondo piano dove troviamo una camera matrimoniale, una camera media ed un altro bagno con doccia e finestra. Anche a questo piano si accede a mezzo di portoncino blindato. Nel disimpegno, una comoda scala in legno permette l'accesso alla terrazza solarium fronte pineta, dove è stata realizzata una seconda cucina in muratura, naturalmente chiusa, una bella tettoia in legno con spazio per un tavolo, oltre a spazio per divani e lettini ed un'angolo di servizio con pilozzo e caldaia. La superficie catastale è di mq. 108 e di mq. 117 compresa la percentuale della terrazza. Le condizioni sono perfette e può essere subito abitata. La richiesta è di euro 360.000,00. Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Prot. 3854V3 Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852
